Kostverlorenstraat 52

Omschrijving

TE KOOP PRACHTIGE SFEERVOLLE MONUMENTALE VILLA MET ZWEMBAD.

Karakteristieke, monumentale vrijstaande villa op ruim bemeten perceel met aangebouwde garage en oprit met plaats voor meerdere auto's. De riante tuin (voor-/zij-/achtertuin) beschikt over meerdere terrassen, zwembad en houten berging.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, N.S. station Zandvoort en het strand, in de nabije omgeving vindt men verder diverse schitterende natuurgebieden. Diverse originele stijlelementen zijn bewaard gebleven zoals veel glas in lood, fraaie plafonds en kamer en suite. De woning is gebouwd omstreeks 1918, goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid.

Indeling

Parterre :
entree, vestibule met meterkast, gang met toiletruimte, trapkast en sfeervol trappenhuis v.v. glas in loodramen.
De riante kamer en suite bestaat uit een voorkamer met schouw-openhaard, openslaande deuren naar het zij-terras en serre aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. De achterkamer heeft ook openslaande deuren naar het zijterras en toegang tot de grote serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken (L-vorm) is te bereiken via een toog in de achterkamer en voorzien van professionele apparatuur en veel kastruimte.
Via de keuken zijn de kelder en de garage te bereiken. In de kelder bevindt zich de pompinstallatie voor het zwembad, verder is er een goede bergruimte en aparte ruimte voor opslag van wijn. De grote, verwarmde garage heeft een elektrische garagedeur, vaste kastruimte en een deur naar de tuin. In de garage is plaats voor 2 auto's.

1e verdieping :
overloop met 2e toiletruimte, slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras (zuid) en eigen badkamer met ligbad / separate douche / dubbele wastafel / opstelling wasmachine/droger en deur naar terras (west). Slaapkamer 2 (midden) met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, slaapkamer 3 aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, 2e badkamer met douchecabine / wastafelmeubel en sauna.

Zolder verdieping :
overloop, kleine kamer met stookruimte v.v. Nefit Ecomline HR ketel met gekoppelde boiler, slaapkamer 4 met vaste kast en Velux ramen.

Oppervlakten
Woonruimte 273 m2
Overige inpandige ruimte 36 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
Externe bergruimte 7 m2
Bruto inhoud 1.265 m3

Vraagprijs
€ 1.195.000,= te vermeerderen met kosten koper.

Kadastrale gegevens
ZANDVOORT C 5195 1.001 m2

Oplevering en aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
Milieu geen bijzonderheden
Bodemverontreiniging geen bijzonderheden
Asbest geen bijzonderheden
Energielabel G

Koopovereenkomst
Middels koopbevestigingsbrief gevolgd door notariële koopovereenkomst met clausules omtrent ouderdom pand, waterhuishouding, fundering en tanks.

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden. Overigens zijn ons uit de laatste titel geen bijzonderheden gebleken.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag, te storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of af te geven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk datum.
In plaats van een waarborgsom kan tot uiterlijk hiervoor genoemde datum een bankgaran­tie worden gesteld ter grootte van de waarborgsom, mits deze bankgarantie is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling, onvoorwaardelijk is en voort duurt tot ten minste een maand na de overeengekomen leveringsdatum en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren.

Koopovereenkomst
Middels koopbevestigingsbrief gevolgd door notariële koopovereenkomst met clausules omtrent ouderdom pand, waterhuishouding, fundering en tanks.

Voorbehouden
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kan geen rechten worden ontleend

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.377,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 1001 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-11-2020 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente zandvoort Sectie C Perceelnummer 5165 Oppervlakte 1001 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties