Schagchelstraat 19 RD

Omschrijving

Unieke dubbele bovenwoning met historisch karakter en modern comfort

Deze charmante dubbele bovenwoning aan de Schagchelstraat 19 RD combineert stijlvol het historische karakter van een pand uit 1885 met het gewenste moderne comfort.
Met de royale woonkamer met een open haard en openslaande deuren richting het dakterras, een mooie eikenhouten vloer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en een uitnodigend dakterras, biedt dit huis een uitzonderlijke woonervaring.
Op de tweede verdieping wacht een aangename verrassing: een riante, prachtige slaapkamer met een badkamer en suite.

Gelegen in een bruisende Haarlemse winkelstraat, profiteert de woning van een uitstekende mix van dagelijkse voorzieningen, gezellige restaurantjes en sfeervolle cafés binnen handbereik.
De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van diverse openbaar vervoer opties en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de eigen voordeur, waarna de trapopgang u direct richting de woonverdieping brengt.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een warme eikenhouten vloer en verleent u toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
De verlengde overloop huist de trap naar de volgende verdieping.
De woonkamer is een lichte, royale ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras.
Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, en een ruime eethoek plaatst u eenvoudig aan de andere zijde, met zicht op het dakterras.

De keuken geeft eveneens toegang tot het terras, en is uitgerust met een modern keukenmeubel en diverse apparatuur waaronder een Solitaire gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u direct binnenstapt in de slaapkamer. Deze ruimte is echt heel groot en prima geschikt om hier twee slaapkamers van te maken.
De prachtige slaapkamer is riant, met een sfeervolle eikenhouten vloer, lichte wanden, een hoge nok en geëxposeerde balken en binten die karakter toevoegen.
Openslaande deuren leiden naar het Franse balkon, terwijl een viertal dakramen zorgt voor natuurlijk licht en de verrijdbare maatwerk kasten en airconditioning het comfort completeren.
Aangrenzend bevindt zich de badkamer, zeer ruim en licht, uitgerust met een inloop regendouche, hangend toilet, wastafel en tevens de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde biedt de gezellige winkelstraat een dynamisch uitzicht, terwijl aan de achterzijde het dakterras zich presenteert: royaal uitgevoerd met vlonderplanken, fraai aangelegd en met genoeg ruimte voor diverse zitplekjes, waarbij privacy gewaarborgd blijft.
De erfgrens van het dakterras eindigt waar de muur van de buren aan de linkerkant stopt. De bijna twee meter extra waar ook de vlonder ligt behoort niet tot hetgeen verkocht wordt, hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

Bijzonderheden
• Unieke dubbele bovenwoning met historische charme
• Eigen voordeur met directe toegang tot de woonverdieping
• Eerste verdieping met eikenhouten vloer en moderne keuken met apparatuur
• Ruime woonkamer met open haard en openslaande terrasdeuren
• Prachtige slaapkamer op tweede verdieping met airconditioning en maatwerk kasten
• En suite badkamer met eigentijdse voorzieningen
• Royaal dakterras
• Uitstekende locatie in levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• De VVE is slapende en nadere invulling zal hier nog aan worden gegeven net zoals het maandelijkse bedrag
• Bijna alle ramen voorzien van dubbel glas m.u.v. de schuiframen aan de voorzijde

Voor meer informatie en een bezichtiging, ook buiten kantooruren, kan je mij rechtstreeks bellen of appen:
Richard R. de Visser RM RT 0650505090

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.684,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.7 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Geschilderd in 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie d Perceelnummer 9766 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties