Te koop of te huur: recent luxe verbouwde winkelruimte van ca. 80 m² in de Cronjé
Generaal Cronjéstraat 122
2021 JM Haarlem
Op zoek naar een winkelruimte in een van de gezelligste winkelstraten van Haarlem? Aan de Generaal Cronjéstraat 122, midden in de levendige winkelstraat van Haarlem-Noord, is deze recent volledig en luxe verbouwde winkelruimte van circa 80 m² per direct beschikbaar, zowel te koop als te huur. De ruimte bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1906 en beschikt over energielabel B: de charme van toen gecombineerd met het comfort van nu. De ruimte is zeer strak en tegelijk warm afgewerkt. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige daglichtinval, terwijl de PVC-vloer in eikenhoutlook en de spotjes de ruimte een uitnodigende uitstraling geven. De Cronjé is een geliefde buurtwinkelstraat met een mix van speciaalzaken, dagelijkse boodschappen en dienstverleners, en trekt dagelijks veel bezoekers uit de omliggende wijken. Interessant voor ondernemers én beleggers.
DE RUIMTE
Recent volledig luxe verbouwd; zeer strak en warm afgewerkt
Luxe keuken met inbouwapparatuur
Luxe toilet
PVC-vloer in eikenhoutlook
Spotverlichting en lichtkoepel voor veel daglicht
Airconditioning
Camerasysteem
Etalagefront aan de drukke winkelstraat
Bij huur: volledig turnkey, gemeubileerd en gestoffeerd, sleutel omdraaien en open
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
In de straat en de directe omgeving geldt betaald parkeren. Op korte loopafstand ligt Parkeergarage Cronjé aan de Kleverlaan: een gemeentelijke garage met ruim 400 plaatsen die 24 uur per dag geopend is, ideaal voor klanten en medewerkers. NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand bereikbaar.
KENMERKEN
Soort object: Winkelruimte
Adres: Generaal Cronjéstraat 122, 2021 JM Haarlem
Locatie: Winkelstraat Generaal Cronjéstraat, Haarlem-Noord
Eigendom: Appartementsrecht
Bouwjaar: circa 1906
Energielabel: B (geldig tot 24-12-2031)
Oppervlakte: circa 80 m² (geen NEN 2580-meetrapport)
VVO verhuurbaar: circa 80 m²
Kadaster: Schoten B 18828 A1
Beschikbaar: per direct
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
Aanvaarding: per direct
Oplevering: in de huidige staat (as is, where is)
Notaris: door koper aan te wijzen
Waarborgsom: 10% van de koopsom, te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs begane grond: € 2.000,- per maand, exclusief btw
Huurbetaling: per maand vooruit
Huurovereenkomst: model ROZ 2025
Huurtermijn: in overleg
Waarborgsom: 3 maanden huur, inclusief btw (€ 7.260,-)
Indexering: jaarlijks, volgens CBS CPI (2015=100)
Nutsvoorzieningen: op naam van de huurder
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn onder meer de volgende hoofdactiviteiten toegestaan:
Detailhandel – een fysieke winkel, bijvoorbeeld in kleding, levensmiddelen of consumentengoederen
Consumentgerichte dienstverlening – zoals een kapper, nagelsalon of reisbureau, waar klanten direct aan de balie of in de stoel worden geholpen
Kantoor – zakelijke dienstverlening of een kleinschalig kantoor met baliefunctie
Maatschappelijke voorzieningen – medische en paramedische praktijken, culturele functies of welzijnsinstellingen
Horeca: vrije horeca of zware avondexploitatie valt niet onder de standaardbestemming. Voor een volwaardig restaurant of café gelden aanvullende regels en is een aparte omgevingsvergunning nodig.
Wonen: omzetting van de begane grond naar woonruimte is in de Generaal Cronjéstraat aan strenge gemeentelijke restricties gebonden, om het levendige karakter van de winkelstraat te behouden.
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij twijfel wordt geïnteresseerden aangeraden de bestemmings- en vergunningssituatie zelf te verifiëren bij de Gemeente Haarlem.