Zadelmakerstraat 78

Omschrijving

TE KOOP ZEER FRAAI BEDRIJFSPAND ZADELMAKERSTRAAT 78, VELSERBROEK.

Dit pand is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein ’’Broekerwerf’’ in Velserbroek.

OPPERVLAKTE
parterre 586.2 m²
eerste verdieping 507 m²*
tweede verdieping 285.3 m²
Totaal 1379 m²

* Er is een NEN 2580 rapport aanwezig. Hierin is de realisatie van de uitbreiding entresol op de eerste verdieping van ca. 41 m² niet in verwerkt. 

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Velsen, sectie E, nummer 1584.
Ter grootte van 905 m².

VOORZIENINGEN
Lift, CV, kantine, pantry, overheaddeuren, toiletgroepen op begane grond, 1e en 2e verdieping.
Klimaat- en koelinstallatie, goederenlift in de werkplaats, nooduitgangen, vergaderzaal, brand- en alarminstallatie, camerabewaking.
(Zie ook het genoemde onder bijzonderheden).

INDELING:
Begane grond: Entree, receptie, kantoorruimte, pantry, kantine, toiletgroep en bedrijfsruimte met entresol.
1e Verdieping: Kantoren en toiletgroep, loopgang, entresol.
2e Verdieping: Kantoren, toiletgroep, cv-ruimte, vergaderruimte, kantine met compleet ingerichte keuken.

LOCATIE
Gelegen op het bedrijventerrein Broekerwerf te Velserbroek. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A 208 tussen Haarlem en IJmuiden.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging van Broekerwerf aan de A-208 (Haarlem-IJmuiden) heeft deze locatie een perfecte aansluiting op de A-9. Alkmaar-Schiphol-Amsterdam zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

PARKEREN:
10 parkeerplaatsen op. eigen terrein en vrij parkeren op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
In 2020 heeft een grootschalige renovatie verbouwing plaatsgevonden waardoor het pand aan alle veiligheid en energienormen voldoet energielabel A+ en de volgende voorzieningen zijn aangebracht:

• Huidige betonvloer in centrale hal compleet verwijderd, ondergrond uitgegraven, voorzien van buispalen, Vloerisolatie
EPS 100 dik 120 mm met een Rc waar van 3.31, nieuwe gewapende betonvloer inclusief vloerverwarming waarbij alle
afzonderlijke ruimtes middels een thermostaat apart te bedienen zijn en uiteindelijk een topcoating erover heen;
• Diverse aparte werk/kantoorruimtes gerealiseerd;
• 3 aparte wc’s gerealiseerd in de werkplaats;
• 2 kleedruimtes met 1 apart dames toilet;
• Uitbreiding aan de groepenkast naar 3x80 Ampère;
• Volledige pand voorzien van Led verlichting, alsmede buitenledverlichting;
• Camera bewaking gerealiseerd met 8 binnen en buitencamera’s;
• Complete Keuken gerealiseerd in de kantine met kook-en oven mogelijkheid, hier hangt tevens ook een tv met daarop de
aansluitingen van alle camera’s;
• Alarm & Brandalarm gerealiseerd door het hele pand;
• Op elke vleugel diverse (kantoor-/ werk) kamers gerealiseerd;
• Gehele pand voorzien van linoleum;
• Gehele pand zowel van binnen als van buiten geschilderd;
• 3 laadpaalmogelijkheden aangelegd;
• 8 airco’s geplaatst in diverse ruimtes;
• Centrale entree met automatische schuif en openslaande deuren gerealiseerd;
• Balie gemaakt;
• Minder valide toilet gemaakt;
• Trap naar vide gemaakt;
• Op vide diverse werk- en kantoorruimtes gemaakt en overloop met archiefruimte gerealiseerd met doorloop naar de
administratievleugel;
• Glasvezel lijn laten aanleggen;
• Diverse nieuwe Electra- en internet punten laten aanleggen door het pand heen.


KOOPSOM
Vraagprijs: € 1795.000,00 k.k. exclusief btw.
Notaris: Keuze koper.
Garantie: Waarborgsom van 10% te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Geen Erfpacht: Het eeuwig durend erfpacht is in zijn geheel afgekocht.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein, conform bestemmingsplan Bedrijventerrein Velserbroek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.795.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting 2 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 879 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1379 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-11-2032 Diversen In units vanaf 1379 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties