Parnassusweg 821

Omschrijving

Het kantoorgebouw UN Studio is gelegen op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg en maakt deel uit van het grotere Mahler Zuidas project.
De Zuidas is het zakelijke hart van Nederland met o.a. huurders als ABN, AKZO, Google, en Chanel.

Inmiddels is de Zuidas niet alleen een kantorenlocatie maar voorziet de locatie tevens in een groot aantal winkels, restaurants, hotels en woningen, waardoor een levendige omgeving is ontstaan.
Daarnaast is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand van UN Studio gelegen.

Onder het gebouw bevindt zich een grote publieke parkeergarage voor circa 2.000 auto’s.
De garage wordt beheerd door Q-Park.

Bereikbaarheid:
Via de afslag S108 en S109 is de Rijksweg A10 “Ringweg Zuid” binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens optimaal. Het NS Station Zuid is op enkele minuten loopafstand gelegen en biedt directe verbindingen naar Utrecht en Schiphol.
Tevens zijn er diverse verbindingen met bus, tram en metro op loopafstand.

Het gebouw:
Het kantoorgebouw UN Studio telt 20 etages en is ontworpen door het architectenbureau UN Studio. Het gebouw kenmerkt zich door de grote witte overstekken en de in verschillende kleuren uitgevoerde balkons. De eerste huurders zijn in 2009 ingetrokken. Recent is de begane grond voorzien van een nieuwe uiterst representatieve receptieruimte.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 501 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tiende etage.
Het oppervlakte is gemeten en vastgesteld conform de NEN 2580 meet methode en is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 178.644,-- per jaar (ca. € 357,--per m² VVO per jaar), te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 58,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, zijnde een voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurovereenkomst/looptijd:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.
Het betreft de overname van een vigerende huurovereenkomst welke expireert per 30 september 2022. Aansluitend is een optieperiode tot 30 september 2027 van toepassing.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks conform het Consumenten Prijs Indexcijfer, voor het eerst per 1 oktober 2020.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
Het gehuurde is per 1 oktober 2020 beschikbaar.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt standaard opgeleverd met o.a. onderstaande voorzieningen:
-systeem plafond met verlichtingsarmaturen;
-verhoogde computervloeren met 220 V aansluitboxen;
-luchtbehandelingsinstallatie;
-balkon;
-vide.

Daarnaast biedt de huidige huurder tegen nader overeen te komen voorwaarden onderstaande zaken ter overname aan:
-huidige vloerbedekking;
-glazen scheidingswanden op basis van huidige indeling;
-receptie meubel en overige vaste kasten;
-volledige keuken met inbouwapparatuur;
-patchkast inclusief UTP - databekabeling;
-zonwering.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door de verhuurder.

Inlichtingen:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Paul van Zijll Langhout, 06-53701673 of per email: paul@vzlvastgoed.com.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 357,- per m² per jaar Aanvaarding Per 01-10-2020 BTW van toepassing ja Servicekosten € 58,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 501 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 501 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties