PER DIRECT BESCHIKBAAR: EXCLUSIEVE, DUURZAME WINKELRUIMTE (50 M²) MET HOOGWAARDIGE KELDER (30 M²) IN HET CENTRUM VAN HAARLEM
In het hart van Haarlem, in de kruisstraat bieden wij deze volledig en hoogwaardig gerestaureerde winkelruimte aan. Het markante pand, dat onderdeel uitmaakt van Beschermd Stadsgezicht, bevindt zich in absolute nieuwstaat en is per direct beschikbaar.
Bij de ingrijpende restauratie (2025-2026) is het pand toekomstbestendig verduurzaamd naar een zeer energiezuinig energielabel A. Het is voorzien van een nieuw leien dak, een volledig gerestaureerde gevel en compleet vernieuwde installaties (alle leidingen en elektra zijn opnieuw aangelegd).
Boven de winkel zijn twee zelfstandige woningen gerealiseerd.
LOCATIE
Kruisstraat 41, 2011 PW Haarlem.
Gelegen in het sfeervolle, autoluwe centrumgebied met een uitstekende passantenstroom tussen het NS-station en de Grote Markt. Het NS- en busstation van Haarlem liggen op loopafstand. Laden en lossen is direct voor de deur toegestaan tot 11:00 uur ’s ochtends.
OPPERVLAKTE & ELEGANTE AFWERKING
Winkelruimte (Parterre): Ca. 50 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,75 meter. De geïsoleerde voorzetwanden zijn strak opnieuw gestuct en geschilderd. Het plafond is hoogwaardig afgewerkt met brandwerende dubbele gipsplaten en de vloer is voorzien met een Fermacell-ondervloer. Aan de achterzijde bevinden zich prachtige, authentieke glas-in-loodramen die zorgvuldig zijn beschermd met nieuwe voorzetramen.
Kelderruimte: Ca. 30 m² met volledige stahoogte, comfortabel bereikbaar via een vaste trap. De kelder beschikt over een nieuw gestorte betonvloer fraai afgewerkt met plavuizen, een eigen toilet en een functioneel keukenblok met warm en koud stromend water. Perfect te gebruiken als hoogwaardige opslag of backoffice.
KLIMAAT & VOORZIENINGEN
Verwarming & Koeling: Duurzaam klimaatbeheersingssysteem middels een airconditioning met warmtepompfunctie
Veiligheid & Geluid: Brandwerend dubbel gipsplafond en Fermacell-vloersysteem.
Luxe afgewerkte kelder met sanitaire voorzieningen en plavuizenvloer.
BESTEMMING
De ruimte is uitsluitend bestemd voor de volgende functies:
Detailhandel (non-food): Uitstekend geschikt voor brancheringen zoals mode, schoenen, boeken, kunst, design, interieur, cosmetica of een luxe speciaalzaak (verkoop van voedingsmiddelen/horeca is uitgesloten).
Kantoor met loketfunctie: Kantoren met een open inloopkarakter voor publiek, zoals een makelaarskantoor, reisbureau of financieel adviesbureau.
HUURCONDITIES
- Huursom: € 2.450,00 per maand (exclusief BTW).
- BTW: Ja, van toepassing.
- Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling.
- Beschikbaarheid: Per direct.
- Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren (conform ROZ model winkelruimte 2022 / art. 7:290 BW).
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW.
- Indexering: Jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI alle huishoudens) van het CBS.
- Bijzonderheden woningen boven: Voor de twee bovenliggende woningen geldt een strikt beleid: deze worden niet verhuurd aan studenten en huisdieren zijn niet toegestaan.
- Bijzonderheid kelder: De kelder wordt verhuurd met uitsluiting van aansprakelijkheid van verhuurder.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring door de eigenaar. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.