TE HUUR KANTOORRUIMTE MET 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN IN MONUMENTAAL PAND.
Spaarne 13 – een kantoor met karakter, op een locatie die voor zich spreekt.
Het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van uitstraling, functionaliteit en locatie. De karakteristieke omgeving aan het Spaarne zorgt voor een onderscheidend visitekaartje voor iedere onderneming. De kantoorruimten kunnen flexibel worden ingericht en bieden volop mogelijkheden voor een eigentijdse kantoorinrichting, overlegplekken en werkplekken.
Dankzij de centrale ligging is het pand zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Haarlem ligt letterlijk aan de voordeur en ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Werken in het hart van Haarlem.
Spaarne 13 is bij uitstek geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een professionele uitstraling én een levendige, inspirerende werkomgeving. Even een lunch buiten de deur, een afspraak in de stad of na werktijd genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft: het kan allemaal op steenworp afstand.
Highlights:
Karakteristieke kantoorlocatie aan het Spaarne
Gelegen in het historische centrum van Haarlem
Alle ramen voorzien van achterzet beglazing ivm isolatie
Representatieve uitstraling
Inspirerende ligging aan het water
Diverse voorzieningen en horeca op loopafstand
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
Een onderscheidende locatie voor ondernemers en bedrijven
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 540 m²
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, toegang tot aan weerszijden kantoorruimte aan de achterzijde bevindt zich een opslagruimte, magazijn, kantoorruimte, toilet en keuken en achteruitgang naar het parkeerterrein.
Trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn diverse kantoorruimtes in verschillende afmetingen, tevens bevindt zich op deze verdieping een toiletgroep;
Tweede verdieping:
Hal met open kantoorruimte met veel lichtinval, opslagruimte, een kleinere kantoorruimte en vergaderruimte.
keuken en een toilet.
VOORWAARDEN EN CONDITIES:
• Huursom € 99.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
• Servicekosten nader te bepalen, te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn in overleg.
• Huurbetaling per maand vooruit.
• Huurovereenkomst volgens model ROZ 2025, 7:230 BW en algemene bepalingen met aanvulling verhuurder.
• Huurprijs indexering, jaarlijks volgens CPI Consumentenprijs index, alle huishoudens 2025=100.
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten inclusief omzetbelasting.
• Aanvaarding na 1 november.
• Oplevering in de huidige staat
VOORZIENINGEN
• Toiletten
• Zelfstandige entree
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
• Twee keukens
• Opslagruimte
• Zelfstandige nutsvoorzieningen
• Parkeren op eigen terrein
• Voorzetramen
• Airco units
PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein.
LOCATIE
Het object is gelegen op een fantastische locatie aan het Spaarne, recht tegenover het Teylers Museum, het eerste en oudste museum van Nederland.
Op loopafstand bevindt zich de historische binnenstad van Haarlem, met haar diverse musea, gezellige horeca en gevarieerde winkels. Via de Melkbrug en de Gravestenenbrug ben je binnen enkele minuten op de Grote Markt.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan wat van toepassing is Burgwal, Gemengd – 4 .’
De voor ‘Gemengd-4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoor.
Bijzonderheden:
• Het pand is recent verduurzaamd door alle grote glaspartijen van dubbele beglazing te voorzien.
• Het betreft een rijksmonument ‘karakteristieke pand, met brede gevel en rechte kroonlijst uit de late 18e eeuw, deuromlijsting en gebeeldhouwde deur.’ De BAG Basisregistratie Adressen en Gebouwen geeft aan dat het oorspronkelijk uit 1648 dateert.
• Voorbehoud toestemming eigenaar.